Comportamiento de las lesiones y estado actual de las viviendas coloniales en el centro histórico de Santiago de Cuba

Abstract

Este trabajo investiga la situación actual de las viviendas coloniales santiagueras, las lesiones presentes y su estado técnico, evaluando los elementos componentes y caracterizadores de esta arquitectura. El problema planteado está relacionado con el deterioro constructivo de las viviendas coloniales santiagueras, por cuanto constituyen ejemplares significativos de un modo de hacer en materia constructiva, por lo que el objetivo general se enfocó en la caracterización de las lesiones que con mayor incidencia están asociadas a estas viviendas para determinar el estado técnico-constructivo actual. Se realizaron las consideraciones teórico-conceptuales acerca del objeto de estudio, que demuestran los valores existentes en estas construcciones, las cuales constituyen en la actualidad magníficos edificios en relación al medio y las circunstancias en que fueron erigidos. Se estableció una secuencia para el diagnótico que permitió formular una serie de etapas de análisis que resumen el planteamiento metodológico del proceso de estudio de las viviendas. Se definieron las lesiones que con mayor incidencia influyen en las mismas, destacándose la humedad como el elemento desencadenante de la mayoría de las lesiones se determinaron los estados técnicos de las viviendas, comportándose el mayor número en estado Regular y Malo. De manera específicas se estudiaron las fachadas de las viviendas, su comportamiento en el medio físico en que se enmarcan y las lesiones producto de ello. Se estudiaron las lesiones y los materiales componentes de las mismas, y su relacion con la orientación que tienen las viviendas, la época de construcción y el tipo de fachada; en el estudio se utilizaron métodos estadísticos de análisis de varianza. Siguiendo la misma metodología empleada para las viviendas se determinó su estado técnico, donde predominaron los de Regular y Malo. Finalmente, se definieron las acciones preliminares de intervención a ser aplicadas. Este trabajo demuestra la necesidad de atender el estado actual de estas construcciones, como forma de salvaguardar los valores de estos inmuebles y recuperar el fondo construido.

This work investigates the current situation of colonial houses in Santiago, the present injuries and their technical state, evaluating the component and characterizing elements of this architecture. The problem raised is related to the constructive deterioration of colonial houses in Santiago, since they constitute significant examples of a way of doing in construction matters, for which the general objective focused on the characterization of the injuries that with the highest incidence are associated with these dwellings to determine the current technical-construction state. Theoretical-conceptual considerations about the object of study were made, which demonstrate the existing values ​​in these constructions, which currently constitute magnificent buildings in relation to the environment and the circumstances in which they were erected. A sequence was established for the diagnosis that allowed formulating a series of analysis stages that summarize the methodological approach of the housing study process. The injuries that influence them with the highest incidence were defined, highlighting humidity as the triggering element of most injuries. The technical states of the houses were determined, with the largest number behaving in a Regular and Bad state. In a specific way, the facades of the houses, their behavior in the physical environment in which they are framed and the resulting injuries were studied. The lesions and their component materials were studied, and their relationship with the orientation of the dwellings, the time of construction and the type of façade; Statistical methods of analysis of variance were used in the study. Following the same methodology used for the dwellings, their technical condition was determined, where Regular and Poor predominated. Finally, the preliminary intervention actions to be applied were defined. This work demonstrates the need to address the current state of these constructions, as a way to safeguard the values ​​of these properties and recover the built fund.