Anteproyecto de hostal para el edificio 158 de la calle Maceo en el centro histórico de Baracoa

Abstract

Dentro del desarrollo experimentado por la industria turística a nivel internacional, el hostal constituye un tema arquitectónico que cobra cada día mayor vigencia. Se ubican mayoritariamente en edificios existentes que cuentan con valores ambientales, arquitectónicos o culturales, destacando así los atributos del mismo. En Cuba el auge que ha cobrado este tipo de servicio ha resultado de los trabajos de restauración en centros históricos donde el caso de La Habana deviene el más significativo. En Baracoa se trabaja actualmente en este sentido, con el objetivo de fomentar el turismo de ciudad utilizando los servicios de alojamiento de pequeña capacidad como instrumento para mostrar la rica cultura de la de la región. De ahí que el Centro Histórico declarado Monumento Nacional en 1978, por sus altos valores y singularidad haya sido señalado como una zona con potencialidades para la inserción de hostales en antiguas viviendas, en el marco de la actualización del modelo económico cubano, en el que los gobiernos locales pueden emprender acciones para obtener rentas que les permita potenciar la base económica de fondo, dentro de un esquema de gestión sustentable. Para esto se seleccionaron cinco inmuebles entre los que se encuentra el número 158 de la calle Antonio Maceo donde radicaba una escuela primaria. Este es un edificio afiliado al estilo colonial evolucionado en el repertorio doméstico de la urbe a finales del siglo XIX y primeras décadas del XX, que fue concebido como vivienda y que actualmente se encuentra en regular estado de conservación, pero que presenta grandes potencialidades para el desarrollo de la nueva función. El objetivo del trabajo fue la realización de una propuesta de hostal que rescatara los valores arquitectónicos y ambientales del inmueble llegando hasta la etapa de anteproyecto. Se trabajó teniendo en cuenta las normativas existentes, las demandas del inversionista, las condiciones reales del inmueble y la metodología utilizada en la OMSH como entidad rectora del proyecto. La conceptualización del diseño planteó la reinterpretación del lenguaje arquitectónico del edifico original a través del uso de técnicas actuales, respetando sus valores para revalorizarlo. Se realizaron tres variantes de zonificación hasta llegar a una final de 9 habitaciones, de la cual se elaboró la documentación técnica pertinente teniendo en cuenta el alcance propuesto, la que fue validada en la sede de la Asamblea Municipal del Poder Popular.

Within the development experienced by the tourism industry at an international level, the hostel is an architectural theme that is gaining more relevance every day. They are mostly located in existing buildings that have environmental, architectural or cultural values, thus highlighting their attributes. In Cuba, the boom that this type of service has gained has resulted from restoration work in historic centers, where the case of Havana has become the most significant. Baracoa is currently working in this direction, with the aim of promoting city tourism using small-capacity accommodation services as an instrument to show the rich culture of the region. Hence, the Historic Center declared a National Monument in 1978, due to its high values ​​and uniqueness, has been identified as an area with potential for the insertion of hostels in old homes, within the framework of updating the Cuban economic model, in which Local governments can take actions to obtain income that allows them to strengthen the economic base of the fund, within a sustainable management scheme. For this, five buildings were selected, among which is the number 158 of Antonio Maceo street where a primary school was located. This is a building affiliated with the colonial style evolved in the domestic repertoire of the city at the end of the century. XIX and first decades of the XX, which was conceived as a dwelling and which is currently It is in a fair state of conservation, but it has large potentialities for the development of the new function. The objective of the work was the realization of a hostel proposal that rescued the architectural values ​​and environmental aspects of the property, reaching the preliminary stage. Work was carried out taking into account the existing regulations, the demands of the investor, the real conditions of the property and the methodology used in the OMSH as the governing entity of the project. The conceptualization of the design raised the reinterpretation of the architectural language of the original building through the use of current techniques, respecting its values ​​to revalue it. Three zoning variants were carried out until reaching a final of 9 rooms, from which the relevant technical documentation was prepared taking into account the proposed scope, which was validated at the headquarters of the Municipal Assembly of People's Power.